Bij een handelshuur vertegenwoordigt de waarborg vaak meerdere maanden huur, vastgezet voor de hele looptijd. Een voorbeeld: 9 000 euro die zesendertig maanden vaststaat, is een aanzienlijk slapend actief op de balans van de huurder. SafeYield bewaart die waarborg in de plaats, houdt hem zichtbaar voor beide partijen en laat hem werken: dit is het segment waar het rendement geen detail meer is.
Wat handelshuurders en verhuurders vandaag meemaken
Bedrag en looptijd stapelen zich op.
Anders dan bij een korte verhuur blijft de waarborg van een handelshuur de hele looptijd vaststaan. Het is een aanzienlijk slapend actief op de balans van de huurder.
De teruggave op het einde is een gekend wrijvingspunt.
Herstel in oorspronkelijke staat, slijtage, werken: de redenen om in te houden zijn talrijk, en de discussie komt op het slechtste moment, wanneer de relatie eindigt.
Niemand weet waar het geld staat.
Het staat meestal bij de verhuurder, vermengd met de rest, zonder segregatie en zonder traceerbaarheid.
Wat SafeYield verandert
De waarborg wordt bewaard door SafeYield, buiten de balans van de verhuurder, gesegregeerd en in Europa. Op 9 000 euro die zesendertig maanden vaststaat, wordt het opgebouwde rendement een bedrag dat telt, en het gaat terug naar de deposant. Het rendement is variabel en niet gegarandeerd, en volgt de actuele geldmarktrentes.
De vrijgave gebeurt met dubbel akkoord. Zijn de partijen het oneens over het herstel, dan openen we een bemiddelingsruimte om beide partijen te helpen tot een akkoord te komen. Wij beslissen nooit in hun plaats: als er geen akkoord komt, beslist de rechter voordat er iets wordt vrijgegeven.
Hoe het concreet verloopt
De storting, bij de ondertekening
De huurder maakt de waarborg over aan SafeYield in plaats van aan de verhuurder. De verhuurder ziet de storting aankomen, zonder het geld ooit zelf te houden.
De opvolging, tijdens de hele huur
Beide partijen volgen het bedrag en het opgebouwde rendement in hetzelfde dashboard, in real time.
Einde van de huur, gezamenlijke plaatsbeschrijving
Huurder en verhuurder stellen samen de staat van het pand vast, zoals ze vandaag al doen.
De vrijgave, met dubbel akkoord
Beiden bevestigen, en de waarborg plus het rendement gaat meteen terug. Bij onenigheid opent eerst de bemiddeling.
Veelgestelde vragen
Wie krijgt het rendement op de waarborg?
Het rendement dat wordt opgebouwd zolang het geld vaststaat, gaat bij de vrijgave terug naar de deposant. Het is variabel en niet gegarandeerd, en beide partijen zien het live oplopen.
Kost het de verhuurder iets?
Nee. SafeYield is gratis voor beide partijen. De dienst neemt een commissie op het rendement, nooit een kost.
Wat als de verhuurder op het einde herstelkosten inroept?
Geen van beide partijen kan het geld alleen bewegen. We openen een bemiddelingsruimte om beide partijen te helpen tot een akkoord te komen, en als er geen akkoord komt, beslist de rechter voordat er iets wordt vrijgegeven.
Een handelshuurwaarborg die eindelijk werkt
SafeYield bewaart waarborgen van handelshuur als vertrouwde derde partij: gesegregeerd, live te volgen, vrijgegeven met dubbel akkoord. Bekijk hoe SafeYield werkt of lees onze artikels over waarborgen bij handelshuur.