Num arrendamento comercial, a caução representa muitas vezes várias rendas, imobilizadas durante toda a duração do contrato. Um exemplo: 9 000 euros parados durante trinta e seis meses são um ativo adormecido significativo no balanço do arrendatário. A SafeYield guarda essa caução no seu lugar, visível para ambas as partes, e põe-na a trabalhar: este é o segmento onde o rendimento deixa de ser um detalhe.
O que vivem hoje arrendatários e senhorios de espaços comerciais
Montante e duração acumulam-se.
Ao contrário de um aluguer curto, a caução de um arrendamento comercial fica imobilizada durante toda a duração. É um ativo adormecido significativo no balanço do arrendatário.
A devolução no fim do contrato é uma fricção conhecida.
Reposição do espaço, desgaste, obras: os motivos de retenção são muitos, e a discussão chega no pior momento, quando a relação termina.
Ninguém vê onde está o dinheiro.
Fica normalmente com o senhorio, misturado com o resto, sem segregação e sem rastreabilidade.
O que muda com a SafeYield
A caução é guardada pela SafeYield, fora do balanço do senhorio, segregada e guardada na Europa. Com 9 000 euros imobilizados trinta e seis meses, o rendimento gerado torna-se um montante com verdadeiro peso, e volta ao depositante. O rendimento é variável e não garantido, indexado às taxas monetárias do momento.
A libertação faz-se com dupla chave. Se as partes discordarem sobre a reposição do espaço, abrimos um espaço de mediação para vos ajudar a chegar a um acordo. Nunca decidimos no vosso lugar: se o acordo continuar impossível, decide o juiz antes de qualquer libertação dos fundos.
Como funciona, na prática
O depósito, na assinatura
O arrendatário transfere a caução para a SafeYield em vez de para o senhorio. O senhorio vê-a chegar, sem nunca a guardar.
O acompanhamento, durante todo o contrato
Ambas as partes seguem o montante e o rendimento gerado no mesmo painel, em tempo real.
Fim do contrato, verificação conjunta
Arrendatário e senhorio verificam juntos o estado do espaço, como já fazem hoje.
A libertação, com dupla chave
Ambos confirmam, e a caução mais o seu rendimento volta de imediato. Em caso de desacordo, primeiro abre-se a mediação.
As perguntas que nos fazem
Quem recebe o rendimento da caução?
O rendimento gerado enquanto os fundos estão guardados volta ao depositante na libertação. É variável e não garantido, e ambas as partes o veem crescer em tempo real.
Custa algo ao senhorio?
Não. A SafeYield é gratuita para ambas as partes. O serviço cobra uma comissão sobre o rendimento, nunca um custo.
E se o senhorio alegar danos no espaço no fim?
Nenhuma das partes pode mover os fundos sozinha. Abrimos um espaço de mediação para vos ajudar a chegar a um acordo, e se o acordo continuar impossível, decide o juiz antes de qualquer libertação.
Uma caução comercial que finalmente trabalha
A SafeYield guarda as cauções dos arrendamentos comerciais como terceiro de confiança: segregadas, seguidas em tempo real, libertadas com dupla chave. Veja como funciona a SafeYield ou leia os nossos artigos sobre arrendamentos comerciais.