Nas obras, uma parte de cada pagamento é retida até ao fim do prazo de garantia. Esse dinheiro passa meses na tesouraria do dono da obra, invisível e sem render nada. A SafeYield guarda-o no seu lugar, como terceiro aceite por ambas as partes, mantém-no visível e põe-no a trabalhar.
O que vivem hoje as empresas de construção
A sua tesouraria está imobilizada, e não produz nada.
Um exemplo: num contrato de 300 000 euros com uma retenção de 5 por cento, são 15 000 euros parados durante meses. Para uma PME da construção que encadeia obras, dezenas de milhares de euros ficam congelados precisamente quando o fundo de maneio está mais apertado.
A devolução reclama-se, não se ativa sozinha.
Terminado o prazo de garantia, nada é libertado automaticamente. Escreve, insiste, por vezes interpela formalmente. Muitas empresas desistem nos montantes pequenos, que é exatamente o que este mecanismo nunca deveria permitir.
Ninguém vê onde está o dinheiro.
Os montantes retidos ficam normalmente na tesouraria geral do dono da obra, misturados com o resto, sem segregação e sem rastreabilidade para a empresa que os ganhou.
O que muda com a SafeYield
A SafeYield atua como depositário aceite por ambas as partes. Os fundos retidos saem da tesouraria do dono da obra, ficam segregados e guardados na Europa, e tornam-se visíveis para a empresa que suporta a retenção. O rendimento gerado durante o prazo de garantia volta ao depositante. O rendimento é variável e não garantido, indexado às taxas monetárias do momento.
Dois benefícios distintos, para dois interlocutores. Para a empresa: fundos rastreados, um processo de libertação acordado, e um rendimento onde não havia nada. Para o dono da obra: a retenção junto de um terceiro neutro, sem custo.
Como funciona, na prática
A retenção, na receção da obra
O montante retido é transferido para a SafeYield em vez de ficar na tesouraria do dono da obra.
O acompanhamento, durante o prazo de garantia
Ambas as partes seguem o montante e o rendimento gerado no mesmo painel, em tempo real.
Defeitos resolvidos, reservas levantadas
As partes verificam que a obra está aceite e os defeitos corrigidos, como já fazem hoje.
A libertação, com dupla chave
Ambos confirmam, e a retenção mais o seu rendimento volta de imediato à empresa. Em caso de desacordo, primeiro abre-se a mediação.
As perguntas que nos fazem
Quem recebe o rendimento da retenção?
O rendimento gerado enquanto os fundos estão guardados volta ao depositante na libertação. É variável e não garantido, e ambas as partes o veem crescer em tempo real.
Custa algo ao dono da obra?
Não. A SafeYield é gratuita para ambas as partes. O serviço cobra uma comissão sobre o rendimento, nunca um custo.
E se o dono da obra alegar defeitos no fim?
Nenhuma das partes pode mover os fundos sozinha. Abrimos um espaço de mediação para vos ajudar a chegar a um acordo, e se o acordo continuar impossível, decide o juiz antes de qualquer libertação.
A retenção de garantia, finalmente visível
A SafeYield guarda as retenções de obra como terceiro aceite por ambas as partes: segregadas, seguidas em tempo real, libertadas com dupla chave. Veja como funciona a SafeYield ou leia os nossos artigos sobre a retenção de garantia na construção.