La tua cauzione ti rende. E nessuno può toccarla da solo.
Il deposito cauzionale può fruttare, invece di dormire nel conto del locatore. Finora, lo versavi direttamente al locatore: bloccato, invisibile, e perso se falliva. SafeYield lo detiene come terzo di fiducia, lo fa fruttare, e lo rilascia solo se siete entrambi d’accordo.
Prima / Con SafeYield
| Il privato, prima | L’azienda, prima | Con SafeYield | |
|---|---|---|---|
| Dov’è il denaro | Nelle disponibilità del locatore, mescolato al resto | Immobilizzato, oppure assicurato a caro prezzo | Segregato, fuori bilancio, in Europa |
| Chi può sbloccarlo | Il locatore, da solo | Il locatore, con la controversia sulle spalle | Entrambi insieme, e nessun altro |
| In caso di fallimento | Perso | N/D | Intatto |
| Cosa rende | 0 € | Un costo | Un rendimento |
| Cosa costa | La fiducia cieca | Una soluzione a pagamento | Gratuito per l’azienda |
Oggi, il mercato europeo della cauzione risponde quasi sempre con un’assicurazione: paghi un premio, che non viene mai rimborsato, e nessuno detiene realmente il tuo denaro. SafeYield fa il contrario: il denaro esiste, viene custodito, e ti ritorna.
Non è un’assicurazione. È il tuo denaro.
Gli altri ti fanno pagare un premio che non rivedi mai. SafeYield conserva la tua cauzione, davvero. Resta tua, ti rende, e si muove solo se siete entrambi d’accordo. Fallimento, controversia, decesso: è isolata e torna a te.
Come funziona
1. Deposito
Versi la tua cauzione su SafeYield al momento della locazione, non nelle casse del locatore.
2. Blocco produttivo
I fondi sono segregati e collocati su strumenti monetari a breve termine per tutta la durata della locazione. Il rendimento è variabile e non garantito.
3. Rilascio a doppia chiave
Al termine della locazione, la cauzione (maggiorata del rendimento generato) viene rilasciata solo se tu e il locatore siete d’accordo. In caso di disaccordo, apriamo uno spazio di mediazione per aiutarvi a trovare un accordo. Non decidiamo mai al vostro posto: se l’accordo resta impossibile, decide il giudice.
Quanto rende il tuo deposito cauzionale?
Simula il tuo rendimento
Importo della cauzione: 1.500 €
Durata della locazione: 12 mesi
0 €
37,50 €
Stima indicativa basata su un tasso ipotetico modificabile qui sotto. Rendimento variabile e non garantito.
Tasso ipotetico: 2,5 %/anno
Trasparenza in tempo reale
Una volta iscritto, vedi in ogni momento dov’è il tuo denaro e cosa rende, come nell’anteprima qui sotto.
Anteprima illustrativa: esempio, non dati reali
Controversie e mediazione
Il rilascio della cauzione si basa su una doppia validazione: tu e il locatore dovete entrambi dare il vostro consenso. In caso di disaccordo, apriamo uno spazio di mediazione per aiutarvi a trovare un accordo. Non decidiamo mai al vostro posto: se l’accordo resta impossibile, decide il giudice prima di qualsiasi rilascio dei fondi. Nessuna delle due parti può sbloccare da sola il denaro dell’altra.
Sei un privato?
Proteggi la tua cauzione per la casa, la bici o l’attrezzatura, e recuperala maggiorata del rendimento generato.
Sei un’azienda?
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Casi d’uso
Bici · Monopattini · Elettrodomestici · Attrezzi · Materiale per eventi · Affitti tra privati
Sicurezza e conformità
Fondi segregati, mai a bilancio del locatore · Dati ospitati in Europa · Cifratura end-to-end · Doppia validazione obbligatoria per qualsiasi rilascio di fondi.
Il deposito cauzionale secondo la legge italiana
L’articolo 11 della legge 392 del 1978 fissa un tetto di tre mensilità per il deposito cauzionale e impone il pagamento al conduttore degli interessi legali maturati ogni anno.
In pratica, quasi nessun locatore versa questi interessi legali. È un obbligo previsto dalla legge, non una prassi diffusa: con SafeYield, il calcolo e il versamento avvengono automaticamente, senza bisogno di richiederlo (fonte: art. 11, legge n. 392/1978).
Domande frequenti
Recupero la mia cauzione se il locatore fallisce?
Sì. I tuoi fondi sono segregati e non compaiono mai nel bilancio del locatore: non fanno parte della sua massa fallimentare in caso di fallimento.
Il rendimento mostrato è garantito?
No. Il rendimento è variabile, non garantito, e dipende dai tassi monetari a breve termine al momento del collocamento. La cifra mostrata nel calcolatore è una stima indicativa.
Chi decide in caso di disaccordo sulla restituzione?
Né tu né il locatore potete sbloccare da soli i fondi. In caso di disaccordo, apriamo uno spazio di mediazione per aiutarvi a trovare un accordo. Non decidiamo mai al vostro posto: se l’accordo resta impossibile, decide il giudice.
tetto massimo del deposito cauzionale previsto dall’articolo 11 della legge 392/1978.
già detenuti nei soli schemi di deposito cauzionale del Regno Unito, prova che il modello funziona su larga scala (TDS Group).
degli inquilini britannici dichiara di non aver ricevuto indietro l’intera cauzione (Generation Rent, aprile 2025).
SafeYield sostituisce il deposito cauzionale previsto dalla legge 392/1978?
No. SafeYield non sostituisce nessun obbligo di legge, incluso il pagamento degli interessi legali annuali dovuti dal locatore. SafeYield offre un modo per gestire e rendere trasparente quell’obbligo, non per aggirarlo.
Cosa succede ai miei soldi se SafeYield ha un problema?
I fondi sono detenuti su un conto segregato, mai nel bilancio di SafeYield, quindi restano al riparo dal rischio d’impresa di SafeYield stessa.
Il rendimento è garantito?
No. Il rendimento mostrato è una stima variabile, legata alle condizioni del mercato monetario a breve termine, mai un tasso bloccato o garantito.
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