Come funziona SafeYield
Come funziona in pratica una cauzione in deposito fiduciario? SafeYield si interpone tra te e il locatore: la cauzione non passa mai nelle sue casse. Viene depositata presso un terzo di fiducia, collocata per tutta la durata della locazione, e restituita — maggiorata del rendimento generato — solo se entrambe le parti sono d’accordo.
1. Deposito
Al momento della locazione, versi la tua cauzione su SafeYield anziché direttamente al locatore. Un identificativo univoco collega questo deposito al tuo contratto di locazione.
2. Blocco produttivo
I fondi sono segregati — mai mescolati alla liquidità del locatore, mai al suo bilancio — e collocati su strumenti monetari a breve termine per tutta la durata della locazione. Il rendimento è variabile e non garantito, ed è indicizzato ai tassi monetari del momento.
3. Rilascio a doppia chiave
Al termine della locazione, tu e il locatore verificate insieme lo stato del bene locato. Se siete d’accordo, la cauzione — maggiorata del rendimento generato — viene restituita immediatamente. In caso di disaccordo, un mediatore indipendente decide prima di qualsiasi rilascio dei fondi.
Chi decide in caso di disaccordo?
Né tu né il locatore potete sbloccare da soli i fondi: è proprio questo il principio di SafeYield. Se il bene locato viene restituito in cattive condizioni o sorge una controversia, la parte che si ritiene danneggiata può segnalare il disaccordo. Un mediatore indipendente esamina quindi gli elementi forniti da entrambe le parti e decide sulla ripartizione, prima di qualsiasi rilascio. Nessuna decisione unilaterale è possibile, in un senso o nell’altro.