¿Dónde está tu fianza, exactamente?
Es la pregunta que nadie hace nunca antes de pagar una fianza, y es justo a la que SafeYield responde en detalle. Aquí tienes, sin zonas oscuras, dónde está tu dinero, qué lo protege, y cuánto rinde.
Transparencia en tiempo real
Una vez registrado, ves en todo momento dónde está tu dinero y cuánto está rindiendo, como en la vista previa de abajo.
Vista previa ilustrativa: maqueta, no son datos reales
Seguridad y cumplimiento
Fondos segregados
Tu fianza nunca se mezcla con la tesorería del arrendador ni con la de SafeYield. Queda aislada, identificable, y nunca figura en el balance del arrendador.
Custodiados en Europa
Tus datos y tus fondos permanecen alojados y custodiados en Europa, nunca se transfieren fuera de la Unión.
Doble validación
Ningún fondo se libera sin el acuerdo de ambas partes, o sin la decisión de un juez si, tras la mediación, el acuerdo sigue siendo imposible.
Lo que SafeYield no es
SafeYield no es una entidad de crédito, ni un producto financiero regulado. Los rendimientos mostrados son estimaciones orientativas, variables y no garantizadas, basadas en un tipo hipotético modificable. SafeYield es hoy un proyecto en fase beta: somos transparentes sobre este estado de avance como sobre todo lo demás. Eso incluye lo que publicamos: cómo verificamos las fuentes está documentado página a página.
Conflictos y mediación
La liberación de la fianza se basa en una doble validación: tú y el arrendador debéis dar vuestro acuerdo. En caso de desacuerdo, abrimos un espacio de mediación para ayudaros a llegar a un acuerdo. Nunca decidimos en vuestro lugar: si el acuerdo sigue siendo imposible, decide el juez antes de liberar los fondos. Ninguna de las partes puede desbloquear en solitario el dinero de la otra.
Lo que ves exactamente en tu panel
La transparencia no es solo una promesa de marketing: es un panel concreto donde arrendador y arrendatario ven, en tiempo real, el importe depositado, el rendimiento acumulado día a día, y el estado del contrato. Nada de esto depende de la buena voluntad de una de las partes: ambas tienen el mismo acceso a la misma información, en todo momento.
Esto contrasta con el sistema tradicional, donde la fianza desaparece en la cuenta corriente del propietario, o incluso con un depósito público como el del Incasòl en Cataluña (2 000 millones de euros custodiados a 31 de diciembre de 2024, frente a 1 103 millones en 2013), que garantiza la custodia del dinero pero no ofrece al inquilino ninguna visibilidad diaria sobre su evolución.
Un depósito público resuelve el problema de dónde está el dinero. No resuelve el de saber qué está pasando con él, día a día.
En España, la fianza legal del alquiler de vivienda es obligatoria (artículo 36 de la LAU) y se deposita ante el organismo de la Comunidad Autónoma, como el Incasòl en Cataluña o la Agencia de Vivienda Social en Madrid, no ante SafeYield. La transparencia que ofrecemos se aplica a lo que SafeYield sí custodia: garantías adicionales, arrendamientos de uso distinto de vivienda, y fianzas ajenas al alquiler urbano (material, vehículos, equipos, obras), siempre visible para ambas partes.
Un ejemplo con cifras
Imagina un piso en Valencia, fianza de 750 euros, contrato de un año. Desde el primer día, tanto el inquilino como el propietario pueden ver en su panel el importe exacto depositado y el rendimiento indicativo acumulado, que a lo largo del año puede representar del orden de 19 euros (variable, no garantizado). Ninguna de las dos partes tiene que preguntar ni reclamar por escrito para conocer esa cifra: está ahí, actualizada, en todo momento.
Al final del contrato, la misma pantalla muestra el estado de la revisión conjunta del bien alquilado y, si hay acuerdo, la liberación inmediata de los fondos más el rendimiento generado.
Esto no es un seguro. Es tu dinero, visible.
SafeYield no vende una promesa de cobertura que solo se activa en caso de siniestro. Muestra, en todo momento, dónde está exactamente tu dinero y qué está generando, para que tanto propietario como inquilino puedan confiar en el proceso sin depender de la palabra del otro.
Transparente, también en caso de desacuerdo
Si arrendador y arrendatario no se ponen de acuerdo sobre la devolución de la fianza al final del contrato, los fondos permanecen bloqueados y visibles para ambas partes durante todo el proceso de mediación. SafeYield nunca decide unilateralmente quién tiene razón: solo libera el dinero cuando hay un acuerdo entre las partes, o cuando una resolución de mediación lo determina. Esa misma visibilidad que existía durante el contrato se mantiene durante el litigio, en lugar de desaparecer justo cuando más se necesita.
La misma transparencia, para cada tipo de fianza
Vivienda
El inquilino ve en todo momento su fianza de alquiler, junto con el interés legal previsto por la LAU en caso de retraso en la devolución.
Movilidad
La fianza de una bicicleta o un patinete de alquiler, visible con la misma claridad que un depósito de vivienda, pese a tratarse de importes mucho menores.
Empresas
Una empresa que gestiona cientos de fianzas de clientes ve, para cada una, su estado individual, sin mezclarlas con su tesorería general.
Entre particulares
Un préstamo de material entre vecinos o amigos, con la misma visibilidad mutua que un contrato de alquiler formal.
Transparencia no significa menos seguridad
Que el panel muestre los datos del depósito a ambas partes no significa que la información esté expuesta a terceros. Los fondos permanecen segregados, alojados en Europa, y protegidos frente a la insolvencia del arrendador, del arrendatario o de la propia plataforma. La transparencia y la seguridad no son objetivos contrapuestos: son las dos caras de la misma promesa, que tu dinero está protegido y que puedes comprobarlo tú mismo, en cualquier momento, sin depender de la palabra de nadie.
Esta doble garantía, seguridad de los fondos y visibilidad de su evolución, es lo que distingue a SafeYield tanto de una fianza guardada informalmente en una cuenta personal como de un depósito público que, aunque seguro, rara vez ofrece al inquilino esa misma visibilidad cotidiana.
Preguntas frecuentes sobre la transparencia de tu fianza
¿Quién puede ver los datos de mi fianza en el panel?
Solo el arrendador y el arrendatario del contrato correspondiente tienen acceso a los datos de ese depósito específico. Nadie más puede consultar esa información.
¿Con qué frecuencia se actualiza el rendimiento mostrado?
El rendimiento acumulado se actualiza de forma continua, visible en tiempo real, y no solo como una cifra final al término del contrato.
¿La transparencia del panel sustituye el depósito público obligatorio en mi comunidad autónoma?
No. Donde el depósito público es obligatorio, como el Incasòl en Cataluña, esa obligación legal sigue existiendo. SafeYield añade una capa de transparencia y de gestión del rendimiento, sin sustituir la obligación legal de depósito.
¿Puedo descargar un histórico de la evolución de mi fianza?
Sí. El panel permite consultar el histórico completo del depósito, desde su constitución hasta su liberación, incluido el detalle del rendimiento generado en cada periodo.
¿Qué pasa si arrendador y arrendatario tienen visiones distintas del estado del bien alquilado?
El panel no zanja esa discrepancia por sí solo, pero mantiene visible el historial del contrato para ambas partes, y da acceso a un espacio de mediación donde llegar a un acuerdo sin perder de vista en ningún momento dónde está el dinero.
¿Puedo compartir el acceso al panel con un tercero, como un gestor inmobiliario?
El acceso está pensado principalmente para las dos partes del contrato, aunque puede ampliarse a un tercero de confianza si ambas partes lo acuerdan expresamente.
¿La transparencia del panel tiene algún coste adicional?
No. La visibilidad del panel está incluida para ambas partes; SafeYield se remunera únicamente mediante una comisión sobre el rendimiento generado, nunca sobre el acceso a la información.
¿Qué diferencia hay entre esta transparencia y dejar la fianza en manos del arrendador?
Cuando la fianza permanece en manos del arrendador, ninguna de las partes puede consultar en qué estado se encuentra ni si genera algún rendimiento, y la liberación depende de una sola de las partes. SafeYield aísla cada depósito de forma individual: ambas partes ven en tiempo real dónde está el dinero y qué rendimiento genera, y la liberación exige el acuerdo de ambas.
¿Puedo consultar el panel desde el móvil?
Sí. El panel es accesible desde cualquier navegador, en móvil o en ordenador, sin necesidad de instalar una aplicación específica.
¿Qué pasa si detecto un error en los datos mostrados en mi panel?
Puedes señalar cualquier discrepancia directamente desde la plataforma. Al tratarse de un sistema donde ambas partes ven la misma información, un error resulta mucho más fácil de detectar y corregir que en un sistema donde solo una parte tiene acceso a los datos.
¿La transparencia se mantiene igual durante todo el ciclo de vida del contrato?
Sí, desde la constitución del depósito hasta su liberación final, pasando por el periodo de mediación en caso de desacuerdo: la visibilidad para ambas partes nunca se interrumpe.
¿La transparencia del panel también se aplica a la comisión que cobra SafeYield?
Sí. La comisión se calcula exclusivamente sobre el rendimiento generado, nunca sobre el capital depositado, y su cálculo es igual de visible que el resto de los datos del depósito.
¿Puedo invitar a un familiar a consultar el estado de mi fianza?
El acceso al panel está reservado a las partes del contrato, pero puedes compartir capturas o informes generados desde la plataforma con quien consideres oportuno.
¿Qué ocurre si cambio de arrendador durante el contrato, por ejemplo por venta del inmueble?
El histórico del depósito se mantiene, y el nuevo arrendador puede recibir acceso al panel una vez formalizado el cambio, sin que la fianza pierda continuidad ni visibilidad durante la transición.
¿La transparencia funciona igual en todas las comunidades autónomas de España?
Sí, el funcionamiento del panel es idéntico en toda España. Lo único que puede variar según la comunidad autónoma es la existencia de una obligación adicional de depósito público, que convive sin problema con la visibilidad que ofrece SafeYield.